濟南物流:全球最貴物流地產榜出爐中國3大城市名列前十
發布者:振宇物流 發布時間:2017-07-29 09:48:50
上海-世邦魏理仕近日發布《全球優質物流地產租金報告》,對全球70個優質物流樞紐的凈租金狀況進行調研與分析。報告顯示2016年一季度到2017年一季度,全球優質物流地產凈租金同比增長2.2%,美洲錄得3.8%的強勁增長,歐洲、非洲和中東漲幅1.2%,亞太區增長1.4%。
在全球十大最貴優質物流地產排名中,香港以348.39美元/平方米/年的租金蟬聯榜首,東京、倫敦、新加坡排名隨后,上海(100.97美元/平方米/年)位列第五,深圳(94.74美元/平方米/年)排名第八。美國西雅圖、美國賓夕法尼亞I-78/81物流走廊、英國利茲/謝菲爾德,是三大全球優質地產租金漲幅最快城市。
中國經濟的表現在今年年初超出預期,在強勁的優質物流地產需求驅動下,中國的蘇州(8.7%)、杭州(7.4%)、寧波(7.2%)、無錫(6.7%)、南京(6.6%)、深圳(6.5%)和上海(5.0%)這七個城市位列全球前二十租金最快增幅榜單。
世邦魏理仕羅瑾表示:受益于第三方物流和電商企業的迅速發展,中國物流地產市場需求持續活躍,另外加之增值稅的調整使得中國城市物流租金上漲。一線城市優質物流設施稀缺,使整體市場空置率維穩在較低水平,供不應求的市場狀況推動租金繼續上漲。
其同時稱,蘇州、杭州、寧波、無錫、南京由于自身的物流發展及一線城市需求外溢,市場處于良好的發狀況。另外由于短期內供應量較大,重慶、成都兩地物流租金繼續調整。
轉自物流指聞
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